青森市新城 土地

～６９坪整形地　角地～

価格
２２８
万円
周辺にあまり家が建っていない土地をお探しの方へ

青森市新城 北隣、東隣、南隣に住宅が建っていない更地です

～雪かきや騒音に車のマナーにペットの飼育など、近隣とのトラブルやストレスを避けたい方へ～

 

北隣、東隣、南隣（道路はさんで）に現在住宅が建っていない土地のご紹介。

 

■現在測量中（Ｒ５年８月下旬完了予定）

■地目を山林→宅地へ変更致します

■木の伐採、伐根、処分、草刈り済

■お引渡し可能日・・・Ｒ５年８月下旬予定

■弊社売主の為、仲介手数料不要です

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青森市新城ー土地（宅地）

西側が青森市道（５.２～５.８ｍ）、南側が私道（５.５ｍ）に接している角地です。

北隣、東隣、南隣は建っておらず空地です。

近隣トラブルを避けたい方にオススメ
  • ６９坪
    ゆったり面積
  • 角　地
    日当たり◎
  • 整形地
    間口24ｍ×8.5ｍ

雪国であり、豪雪地帯でもある青森市は、雪のトラブルも多くなります。

屋根雪による被害や雪の捨て方、雪の捨て場所をめぐる近隣とのトラブル、できるなら避けたいですよね(^^;)

 

この「青森市新城ー土地」は、できる限り近隣トラブルを避けたい方にオススメです。

■角地であるため、隣接する宅地所有者が北側、東側のみ。

■現在、北側、東側ともに空地。

■６９坪と広めの土地なので敷地内に雪捨て場を確保可。

 

坪単価も３.２万円とお手頃価格です(*^^*)

物件詳細

POINT
01

青森市新城ー土地

■角地です

　・西側道路：市道5.2～5.8m（間口24m）

　・南側道路：私道5.5ｍ（間口8.5m）

 

■231㎡（69.88坪）

 

■整形地

 

前面道路（公図）
POINT
02

青森市新城ー土地

・南西側から撮影。

・手前に見えている西側道路は市道です。

・敷地内の木は伐採、伐根、処分しました。

・測量が終わり次第、山林→宅地に地目変更してお引渡しします。

土地
POINT
03

青森市新城ー土地

南側（私道側）から撮影。

伐根後、凸凹をならし、整地しています。

草刈りも行いました。

土地
POINT
04

青森市新城ー土地

東側から撮影。

私道挟んで西側隣地には別荘が建っています。

その他北側、東側、南側はともに空地です。

土地
POINT
05

青森市新城ー土地

北東側から撮影。

土地
POINT
06

青森市新城ー土地

北側から撮影。

６９坪の土地は、ゆったり広めです。

土地
POINT
07

青森市新城ー土地

北西側（市道）から撮影。

手前の赤テープは、北側隣地との境界線です。

土地
POINT
08

青森市新城ー土地

北西側（市道）から撮影。

 

土地
POINT
09

青森市新城ー土地

北側隣地との境界線です。

境界
POINT
10

青森市新城ー土地

北西側の境界標です。

境界標
POINT
11

青森市新城ー土地

北東側の境界標です

境界標
POINT
12

青森市新城ー土地

南側隣地（私道）との境界線です。

測量が完了し次第、境界標をもうける予定です。

境界

property description物件概要

物件名

青森市新城平岡－土地
所在地

青森市大字新城字平岡151番121
価格

２２８万円

※価格等条件応相談
土地

種別：宅地

面積：登記簿：231㎡（69.88坪）
法規制

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：５０％

容積率　：８０％
前面道路

西側：市道　幅員５.２～５.８ｍ　間口２４ｍ

南側：私道　幅員５.５ｍ（間口８.５ｍ）

※西側道路除雪あり
電気・ガス・水道

水道：西側道路に青森市本管あり（ＶＰ５０mm）

下水：下水が通っていないエリアであるため、浄化槽の設置が必要となります
交通

駅「津軽新城駅」まで：１,１９０ｍ（徒歩１５分）

バス停（市営）「緑ヶ丘団地」まで：２６０ｍ（徒歩４分）

スーパー「マエダストア

新城店」まで：９４０ｍ（徒歩１２分）

コンビニ「ファミリーマート青森新城平岡店」まで：１,２２０ｍ（徒歩１６分）

新城中央小学校まで：７５０ｍ（徒歩１０分）

新城中学校まで：９００ｍ（徒歩１２分）
利用状況

木の伐採、伐根、処分、草刈り実行済

現在測量中（Ｒ５年８月下旬完了予定）

※測量が終わり次第引渡可能

Message

スタッフ
（株）鑑定ありすと 宅地建物取引士 売買担当

雪トラブルを考えた土地探しを

青森県民にとって、きっても切り離せないのが「雪問題」。

年々積雪量が少なくなってはきていますが、毎年数回は訪れるドカ雪。。。

そのドカ雪で、屋根雪による近隣への被害や人間関係のトラブルが多発しています。

賠償金やトラブルに嫌気がさして、ご自宅を売却する人も多いです。２０２２年、２０２３年は特に多かったような気がします。

 

せっかく不動産を購入したのに、近隣の方とトラブルになったり嫌な思いをするのは避けたいですよね。

土地を購入する時、また中古住宅を購入する際は、近隣の屋根や落雪状況をよく見て検討しましょう。

又、敷地内に必ず雪捨て場にできるスペースを設け、トラブルを防ぐよう心掛けたいですね。

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