物件詳細

POINT
01

青森市三内ー土地

青森市三内ー土地の測量図面の一部です。

間口9.5m、奥行き21~23mの整形地。

前面道路は青森市用地課管理の42条1項3号道路。

幅員は4m、冬期間除雪が入る道路となっております。

 

隣地(349番45)までは下水がきておりますが、対象地は下水未整備築となっております。

その為現段階では浄化槽の設置が必要となりますことご了承下さいませ。

 

ちなみに、水道は前面道路に青森市の本管が入っておりますが、引込はありません。

土地ー測量図
POINT
02

青森市三内ー土地

南西側から撮影した画像です。

東側隣地の白いお宅の手前が本物件「青森市三内ー土地」です。

東側隣地との境界は低い塀。

西側隣地との境界には、ロープが張られています。

三内ー土地
POINT
03

青森市三内ー土地

南西側から撮影した画像です。

さきほどの画像より少し物件に近づいて撮影したものです。

奥に物置が見えますが、こちらは西側隣地の所有物となります。

三内ー土地
POINT
04

青森市三内ー土地

「青森市三内ー土地」を正面から撮影した画像です。

奥の一部が草と木で覆われていますが、売却が決まり次第売主負担にて草刈り、伐採、処分致します。

三内ー土地
POINT
05

青森市三内ー土地

南東側から撮影した画像です。

東側隣地との境界である背の低い塀がよく見えます。

三内ー土地
POINT
06

青森市三内ー土地

南東側から撮影した画像です。

先程の画像より少し物件に近づいて撮影したものです。

三内ー土地
POINT
07

青森市三内ー土地

東側隣地と「青森市三内ー土地」の境界です。

背の低い塀が境界となります。

三内ー境界
POINT
08

青森市三内ー土地

西側隣地と「青森市三内ー土地」の境界です。

目印としてロープを張っています。

三内ー境界
POINT
09

案内図

三内霊園南側に向かって東西に走る市道を進むと、右手に「佐々木石材店」様が見えます。

佐々木石材店さんがある角を北に曲がります。

三内ー案内図
POINT
10

案内図

脇道をまっすぐ北へ進みます。

三内ー案内図
POINT
11

案内図

90mほど進むとゆるいカーブがあり、「三内ー土地」に到着です。

時々車が駐車していますが、不動産売却が決まり次第撤去しますのでご安心下さいませ。

三内ー案内図

property description物件概要

物件名

青森市三内沢部-土地

所在地

青森市大字三内字沢部349番46

価格

226万円

※他に検討者いない場合、価格等条件応相談

土地

種別:原野

面積:登記簿:198㎡(59.9坪)

法規制

都市計画:市街化区域

用途地域:第一種中低層住居専用地域

建ぺい率:50%

容積率 :80%

前面道路

南東側:42条1項3号道路 幅員4m 間口9.5m

※除雪あり

電気・ガス・水道

都市ガス:なし

水道:あり(引込はありません)

下水:なし(浄化槽の設置が必要)

交通

駅「新青森駅」まで:1,370m(徒歩18分)

バス停(市営)「三内霊園南口」まで:110m(徒歩2分)

スーパー「県民生協新城店」まで:1,620m(徒歩20分)

コンビニ「ローソン青森三内沢部店」まで:320m(徒歩4分)

三内西小学校まで:1,840m(徒歩23分)

三内中学校まで:1,660m(徒歩21分)

利用状況

現在、車を駐車しています

※ 売却が決まり次第撤去します

Message

スタッフ
(株)鑑定ありすと 宅地建物取引士 売買担当

お手頃価格の60坪の土地

ハウスメーカーさんのお話によると、近年建物の面積は大きくなりつつあるようです。

少子化ではあるものの、その分ご自宅にゆとりや開放感を求める方が増えてきているのでしょうね。

 

建物の面積が大きくなるにつれ、必然と求める土地面積も大きくなるようで、

「新築するにあたり必要な面積は基本60坪。50坪だと正直厳しい」

とハウスメーカーさんはおっしゃいます。

冬の雪捨て場、駐車場の確保のことを考えるとそうなってしまうのだそうです。

 

しかし、コロナの影響で建築木材の高騰は続いており、下がり気配がありません。

青森市内の建築費は、数年前から比べ2~300万円高くなっているようです。

 

そこでしわ寄せがくるのが土地価格。

予算がある為どこを削るかというと土地の価格になってしまうのが現状です。

コロナが収束し始めた2022年後半から、お手頃価格の土地の動きが活発になってきました。

「青森市三内ー土地」は、約60坪のお手頃価格の物件です(*^^*)

興味のある方はぜひ現地確認してみてほしいです。

お気軽にお電話ください
017-776-4180 017-776-4180
受付時間:9:00~18:00
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事