青森市安田近野【200万円以下】土地｜青森市内で100万円前後の土地を探すなら～(株)鑑定ありすと～ | 青森市・五所川原市・弘前市・黒石市の土地、中古住宅、マンション、別荘の物件情報｜（株）鑑定ありすと

青森市安田近野ー土地

～青森市安田近野～

価格

１４８

万円

青森市内で２００万円以下の土地をお探しの方へ

３４坪　整形地　１１８万円（＠３.４万円）

青森市内で２００万円以下のとちをご紹介致します。

場所は青森市安田近野。

青森県総合運動公園から徒歩５分、陸上自衛隊青森駐屯地から徒歩８分の場所にあります。

面積は３４坪と小ぶりですが、整形地の宅地。

前面道路は６.４ｍ。

間口６ｍに奥行１５.５ｍ。

県道４４号線から約４００ｍ、徒歩３分の距離に位置します。

県道に出る道は３通り☆彡

測量してお引渡し致します。

青森市内で２００万以下の土地をお探しの方にぜひおススメの土地です

～不動産売却又は購入のご相談は、不動産鑑定士がいる（株）鑑定ありすとへ～

物件詳細

POINT

青森市安田近野ー土地

正面（東側）から撮影した画像です。

奥に見える白い壁の建物は、現在空家です。

【青森市ー２００万円以下の土地】

POINT

青森市安田近野ー土地

南東側から撮影した画像です。

間口６ｍ、奥行き１５.５ｍの宅地です。

コンパクト住宅、狭小住宅の建築に最適です

【青森市ー２００万円以下の土地】

POINT

青森市安田近野ー土地

北東側から撮影した画像です。

北側は水路です。

境界確定をしてからお引渡し致します。

【青森市ー２００万円以下の土地

POINT

青森市安田近野ー境界

北側から撮影した画像です。

「青森市安田近野ー土地」と道路との境界を撮影しました。

側溝、蓋ありです。

【青森市ー２００万円以下の土地

POINT

青森市安田近野ー境界

「青森市安田近野ー土地」と、南側隣地との境界を撮影した画像です。

白く突き出ている筒は、下水マスです。

前面道路に青森市下水本管が入っており、取付マスもあります。

【青森市ー２００万円以下の土地

POINT

青森市安田近野ー境界

「青森市安田近野ー土地」と北側にある水路との境界を撮影した画像です。

確定測量してお引渡し致します。

【青森市ー２００万円以下の土地

POINT

青森市安田近野ー土地

「青森市安田近野ー土地」の裏側（西側）方向から撮影した画像です。

奥行きは１５.５ｍです。

３４坪の比較的小さな土地ではありますが、奥行きがあるので広く感じます。

【青森市ー２００万円以下の土地

POINT

青森市安田近野ー土地

「青森市安田近野ー土地」の裏側（西側）から撮影した画像です。

現在更地。

【青森市ー２００万円以下の土地】

POINT

青森市安田近野ー土地

「青森市安田近野ー土地」の裏側（北西側）から撮影した画像です。

水路側の方から撮影しました。

【青森市ー２００万円以下の土地

POINT

青森市安田近野ー前面道路

前面道路の画像です。

南側から水路方向へ向かって撮影しました。

幅員は６.４ｍと広い道路です。

【青森市ー２００万円以下の土地】

POINT

青森市安田近野ー前面道路

「青森市安田近野ー土地」の前面道路を撮影した画像です。

こちらは北側（水路側）から撮影した画像です。

【青森市ー２００万円以下の土地】

property description物件概要

物件名	青森市安田近野－土地
所在地	青森市大字安田字近野４３８番１０、４３８番１６
価格	１１８万円 ※他に検討者いない場合、価格等条件応相談
土地	種別：宅地面積：登記簿：１１２.６４㎡（３４坪）
法規制	都市計画：市街化区域用途地域：第一種低層住居専用地域建ぺい率：５０％容積率　：８０％
前面道路	東側：４２条１項５号道路　幅員６.４ｍ　間口６ｍ ※除雪あり
電気・ガス・水道	都市ガス：なし水道：あり（引込あり）下水：あり（マスあり）
交通	駅「新青森駅」南口まで：３,５５０ｍ（徒歩４５分）バス停（市営）「総合運動公園前」まで：４２０ｍ（徒歩５分）スーパー「県民生協あやめ館」まで：１,４４０ｍ（徒歩１８分）コンビニ「ローソン青森安田店」まで：３３０ｍ（徒歩５分）青森総合運動公園入口まで：３５０ｍ（徒歩５分）陸上自衛隊駐屯地まで：６００ｍ（徒歩８分）青森市立浪館小学校まで：８００ｍ（徒歩１０分）青森市立西中学校まで：１,２００ｍ（徒歩１５分）
利用状況	現在更地 ※　現況引渡となります
備考	住宅用地に最適です。

Message

（株）鑑定ありすと宅地建物取引士売買担当

青森市内で１００万円前後の土地をお探しの方へ

「青森市安田近野ー土地」は、境界確定込みで１１８万円の宅地です。

場所は青森総合運動公園まで徒歩５分、陸上自衛隊駐屯地まで徒歩８分の立地です。

県道４４号線も徒歩３分の距離にあり、県道４４号と交差する青森環状バイパスにも出やすい立地です。

面積は３４坪と小さめなので、コンパクト住宅、狭小住宅の建築に適しています。

現在更地。

建築条件なし、確定測量込み、１１８万円の宅地です。

・青森市安田方面で１００万円前後の土地をお探しの方

・安くても比較的立地がいい土地をお探しの方

・安くても前面道路が６ｍ以上の土地をお探しの方

にオススメです

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３つの特徴

REASON

不動産売却実績

一年以内の不動産売却率９９％

スピーディーな不動産売却の秘訣

(株)鑑定ありすとは、お預かりした不動産の９９％を一年以内に売却しています。

スピーディーな不動産売却の秘訣は、不動産最高峰の国家資格「不動産鑑定士」が在籍し、適正な価格を設定できること。

そして不動産投資会社で実績を積んだスタッフ（宅地建物取引士）によるピタリとマッチしたターゲット設定と不動産投資会社で培った営業力です。

適正な価格で、商品にマッチしたターゲットに営業をかければ、売れない不動産も売却できます。

■■■不動産売却成功事例■■■

・一年以上売れていない不動産の売却

・他社様から買取、売却を断られた不動産の売却

・相続人同士で揉めている不動産の売却

・境界トラブルがある土地の売却

・何年も空き家になっている中古住宅の売却

・長期間使っていない荒れた別荘の売却

REASON

媒介契約の条件

原則「専属専任媒介契約」に限ります

一年以内の不動産売却にこだわるが故

(株)鑑定ありすとは、「本気で不動産売却したい方限定」で不動産をお預かりし、「一年以内の不動産売却」にこだわります。

その為、重視しているのは信頼関係です。

一年以内に不動産売却する為、媒介は「専属専任媒介契約」に限らせていただいております。予めご了承下さいませ。

大変申し訳ございませんが、以下のような方はお断りいただいております。

・適正な価格以上の高値売却にこだわる方

・弊社を信頼できず、複数の不動産会社に仲介依頼したい方

・仲介手数料を支払いたくない方

・売主様としての義務を履行できず、一方的な条件を買主様に押し付けようとする方

REASON

03

仲介制限

お預かりする不動産は１０件限定

仲介は一年以内に売却できる分だけお預かり

(株)鑑定ありすとは、一年以内に不動産売却する為、一物件ごとに戦略をたて、商品づくりをし、営業を行っています。

又、一ヶ月単位で結果を分析し、相場を見直し、売却するために必要な改善を常に行います。もちろん、進捗結果は定期的に売主様にご報告しております。

その為、お預かりできる不動産の量には限りがあります。

確実に一年以内に不動産売却するために、お預かりする不動産は１０件限定とさせていただいておりますこと、ご了承下さいませ。