青森駅に最も近いマンション｜ミッドライフタワー青森駅前1504 | 青森市・五所川原市・弘前市・黒石市の土地、中古住宅、マンション、別荘の物件情報｜（株）鑑定ありすと | 青森市の不動産売却なら株式会社鑑定ありすとアニメで解説

ミッドライフタワー青森駅前1504

～青森駅に最も近い高層マンション～

価格

2,960

万円

現金購入の方、価格応相談
～お気軽にご相談下さい～

高齢者単身世帯を想定した高層マンション　ナースコールシステムとライフリズムキ―設置

■ナースコールシステムとは？

　・テルウエル（NTT東日本系の会社）と警備会社（ALSOK）による、高齢者単身世帯を想定したコールシステム

　・何かあった際、呼出ブザーを押すとALSOKが駆け付けます

　・24時間ドアの開閉がない場合は孤独死を疑いALSOKが駆け付けます。

　・利用するには契約が必要ですが、利用は無料です。

　・呼出ブザーは浴室とWCにあります。

■ライフリズムキ―とは？

　・外出時にキーを抜き、帰宅時に差し込むことで、見守り装置の停止と開始を行うシステム。

　・外出時と帰宅を家族にメール通知がいくのでご家族も安心です。

物件詳細

POINT

間取り：２ＬＤＫ＋Ｓ

面　積：壁芯75.52㎡（22.84坪）

　　　　バルコニー29.39㎡（8.89坪）

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

共用設備

・メールＢＯＸ／１Ｆエントランス（メールコーナー）

・宅配ＢＯＸ／１Ｆエントランス（ホール側）

・エレベーター／２基（１７人乗り、２０人乗り）音声オートアナウンス・防犯カメラ付き

ＴＶ設備／青森ケーブルTVにより配信

・消化設備／各所に消火器・連結送水設備・スプリンクラー設備・補助散水栓設備

・防災設備／自動火災報知設備・非常放送設備・非常照明設備

・防犯設備／ハンズフリーカラーテレビ付きオートロックシステム（虹彩認証機能）、エントランス・エレベーターかご内に防犯カメラ設置

・避雷針／屋上に設置

・中央管理室／１Ｆエントランス

・管理事務室／５Ｆ

・ラウンジ／５Ｆ、１７Ｆ

・共用パーティールーム

・共用ゲストルーム

・ゴミ置き場／敷地内に設置（各階に一時保管場所を設置）

POINT

玄関

・トランクルーム／玄関ドアの外にあります

・シューズストッカー

・バリアフリー

・ベンチ／ベンチに腰掛けて靴の脱ぎ着すれば、外出・帰宅時の動きがスムーズにできます。

・手すり／手すりを利用すると身体の負担を減らせます。

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

キッチン

■システムキッチン

　・浄水器付混合シャワー水栓

　・IHクッキングヒーターグリル付き（３口）

　・吊戸棚

　・レンジフード

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

リビング（キッチン側から）

■リビング（17.6帖）

　・エアコン付き（動作確認、分解掃除済）

　・蓄熱暖房器付き（動作確認、分解掃除済）

　・ハウスクリーニング済

　・照明器具

　・カーテンレール

　・南西窓

　※バルコニーへ出られます

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

和室

■和室（4.5帖）

　・収納あり

　・カーテンレール

　・照明器具

　・南西と北西の2面採光

　※窓からは青森ベイブリッジ、陸奥湾が眺めることができます

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

リビング（バルコニー側から）

■リビング

　・対面キッチン

　・カウンター付き

　・収納あり

　・モニター付きインターホン

　・照明器具

　・カーテンレール

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

洋室

■洋室（7.1帖）

　・エアコン（動作確認、分解掃除済）

　・WIC（ウォークインクローゼット）＋収納

　・カーテンレール

　・照明器具

　・北西窓

　※バルコニーに出られます

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

WIC（ウォークインクローゼット）

■WIC（1.9帖）

　・照明器具

　・両サイドにハンガーポールあり

　・枕棚付き

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

洗面所

■洗面化粧台

　・照明付き

　・シャワー付き

　・収納付き

　・タオルホルダー

－ミッドライフタワー青森駅前－

POINT

脱衣所

・ベンチ／ベンチに座って衣類の脱ぎ着をするができるので負担を減らせます。

・収納棚

・照明器具

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

バス

■ユニットバス

　・サーモスタット混合水栓／吐水温度をほぼ一定に保つことができます。

　・浴室乾燥機能付き／お洗濯ものを干すことができます。

　・ランドリーパイプ／１本付き

　・追い炊き機能

　・ハンドシャワー

　・手すり／浴槽への出入りの負担を減らせます。

　・窓／日中は明るいバスタイプを過ごせます

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

POINT

バルコニー

・南西と北西の2面バルコニー。

・リビングと洋室から出入り可能です。

※窓からは青森市内が見渡せます。

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

周辺施設

青森駅まで210ｍ（徒歩3分）

・奥羽本線、青い森鉄道がご利用できます。

・どちらも青森駅から始発をご利用できます。

・青森駅東口の駅舎跡地に商業・行政施設とホテルが入居する10階建ての新駅ビルが建設中です（2024年完成予定）。

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

駅ビル（LOVENA）まで120ｍ（徒歩2分）

■主なテナント

・マツモトキヨシ

・ジュピターコーヒー

・ステラおばさんのクッキー

・デリ＆ブレッドヴィ・ド・フランス

・新宿さぼてん

・CIEL青森店

・KISUKE

・ＳＭ２

・スターバックスコーヒー

・SHOUES STOCK

・無印良品

・ハニーズ

・ルートスター

・ラフィネ

・さわや書店

・WORK＆STUDY KISUKE　etc...

駅前バスターミナルまで160ｍ（徒歩3分）

～始発をご利用できますので待ち時間いらず～

【バスのりば】

・１番：ＪＲバス

・２,３,４,６番：青森市営バス

・７番：シャトルバス（ねぶたん号、青森競輪場行）

・8番：ＪＲバス（高速バス含む）

・９番：弘南バス（高速バス含む）

・１０番：十和田観光電鉄、下北交通バス、関東方面行き高速バス

・１１番：ＪＲバス（青森空港行き含む）

・５番：市営バス降車専用

【2022.12月更新時の情報です】

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

青森駅前交番まで60ｍ（徒歩1分）

・青森駅のすぐ近くにある青森駅前交番までわずか徒歩１分。

・青森駅前公園側からも、新町通り側からもアクセス可能です。

－ミッドライフタワー青森駅前1504－

property description物件概要

物件名	ミッドライフタワー青森駅前１５０４
所在地	青森市新町１丁目２番５号
価格	２,９６０万円
土地	種別：宅地
建物	専有面積：壁芯７５.５２㎡（バルコニー　２９.３９㎡）構　造：鉄筋コンクリート造築　年：平成１８年１月２５日新築間取り：２ＳＬＤＫ
法規制	都市計画：市街化区域用途地域：商業地域その他　：防火地域、高度利用地区
前面道路	北　側：県道（都市計画道路：３３２）幅員２５ｍ北西側：４２条１項２号道路 ※除雪あり
電気・ガス・水道	電気：ありガス：なし水道：あり
交通	・駅「青森駅」まで：２１０ｍ（徒歩３分）・バス停「青森駅前」まで：１８０ｍ（徒歩３分）・駅前庁舎「アウガ」まで：５０ｍ（徒歩１分）・複合商業施設「THREE」まで：３００ｍ（徒歩１分）・さくら野百貨店まで：３２０ｍ（徒歩４分）・コンビニ「ファミリーマート」まで：５０ｍ（徒歩１分）・青森駅前公園まで：７０ｍ（徒歩1分）・古川小学校まで：７５０ｍ（徒歩１０分）・青森県庁まで：６００ｍ徒歩１８分）
利用状況	空家 ※　内覧はいつでも可能です

Message

（株）鑑定ありすと宅地建物取引士売買担当

青森駅近くでマンションをお探しの方にオススメ

ミッドライフタワー青森駅前は、青森駅まで徒歩３分、青森駅バスターミナルまで徒歩３分と、青森市内で最も駅近のマンションで、交通の便に優れています。

又、近年青森駅周辺の開発も進んでおり、2024年春にはJR青森駅東口ビルが開業しました。駅ビル１階から３階を占める商業施設「＆ＬＯＶＩＮＡ」には、１階に飲食店や洋菓子店、２階に雑貨店、３階にアウトドア用品店などあわせて２０の店舗が出店しており、今まで以上にお買い物が便利になりました。

同じく2024年春、徒歩４分の場所に、複合商業施設「THREE」が誕生。フード、ファッション、ライフスタイル、メディカル＆ビューティーというようにフロアごとにテーマを設定された「THREE」は、衣・食・住・美容の感度が高い人に喜ばれる施設です。

その他、駅前庁舎や市民図書館、市場や飲食店が入っている複合施設「アウガ」まで徒歩１分、公園まで徒歩１分と、コンビニまで徒歩１分と、本当に便利な立地です。

ミッドライフタワー青森駅前の最大の魅力は立地の良さです。さらに、高齢者単身世帯を想定してつくられたマンションなので、安心かつ快適に暮らすことができると思います。

一年以内の売却実績

中古住宅、別荘、土地、マンション、収益物件など

物件紹介と成約実績はコチラ＞＞

物件情報＆成約実績がご覧になれます

(株)鑑定ありすと (株)鑑定ありすと

対応エリア
青森市・弘前市・五所川原市・黒石市

鑑定ありすと

３つの特徴

REASON

不動産売却実績

一年以内の不動産売却率９９％

スピーディーな不動産売却の秘訣

(株)鑑定ありすとは、お預かりした不動産の９９％を一年以内に売却しています。スピーディーな不動産売却の秘訣は、不動産最高峰の国家資格不動産鑑定士が不動産査定を監修し、「売却可能」な適正価格を導き出せること。

そしてもう一つの秘訣は、不動産投資会社で実績を積んだスタッフ（宅地建物取引士）による、ピタリとマッチしたターゲット設定と不動産投資会社で培った高い営業力です。適正な価格で、商品にマッチしたターゲットに営業をかければ、一年以内に売却することも可能です。

◆（株）鑑定ありすとの売却成功事例

・他社様から査定額０円と買取、売却を断られた不動産の売却

・相続で揉めている不動産の売却

・境界トラブルがあるため、売却不可とお断りされた土地の売却

・20年以上他社様で売却できなかった店舗付き住宅

・入居率０％の収益物件の売却

・建ぺい率オーバーで融資不可の中古住宅の売却

・間口1.8ｍで接道がとれない土地の売却

・活用できない1,000㎡以上の山林の売却etc...

他社様から売却・買取をお断りされた方、売りには出しているがなかなか売却できずお困りの方、権利関係のトラブルや法規制による問題がある不動産をお持ちの方はぜひ(株)鑑定ありすとへご相談下さい。

REASON

媒介契約の条件

原則「専属専任媒介契約」に限ります

「専属専任媒介契約」に限定する理由

(株)鑑定ありすとが専属専任媒介契約に限定する理由は、「一年以内の不動産売却」にこだわるからです。

一年以内に不動産売却するには、覚悟がいります。

特に他社様からお断りされた不動産であったりトラブルや問題を抱えた不動産を売却するには、通常以上の時間とエネルギーを要します。

その為、仲介をお受けするのは弊社を信頼し、専属専任で任せていただける売主様に限らせていただいております。

◆大変申し訳ございませんが、以下のような方はお断りいただいております。

・相場以上の高値売却にこだわる方

・売却を急いでいない方

・複数の不動産会社に仲介依頼したい方

・仲介手数料を支払いたくない方

・売主様としての義務を拒否し、一方的な条件を買主様に押し付ける方

・無理難題を要望される方

REASON

03

仲介制限

お預かりする不動産は１０件限定

仲介を10件に制限する理由

（株）鑑定ありすとが仲介を10件に制限する理由は、仲介依頼を受けた不動産を一年以内に売却するためです。

(株)鑑定ありすとは、一年以内に不動産売却する為、一物件ごとに戦略をたて、ターゲットを設定し、商品づくりをし、営業を行っています。又、一ヶ月単位で結果を分析し、相場を見直し、売却するために必要な改善を常に行います。

もちろん、進捗結果は定期的に売主様にご報告しております。

その為、お預かりできる不動産の量には限りがあります。

確実に一年以内に不動産売却するために、お預かりする不動産は１０件限定とさせていただいておりますこと、ご了承下さいませ。

物件紹介と成約実績

不動産売却と査定は青森市の株式会社鑑定ありすと

株式会社鑑定ありすとは、青森市に限らず、弘前市、五所川原市、黒石市も営業エリアです。

取扱物件は、中古住宅、土地、別荘、マンション、店舗、事務所など、幅広く対応しております。

【物件紹介と成約実績】のページでは、現在募集中の物件の他、過去の成約実績の一部をご紹介致しています。

一年以内の売却率

９９％鑑定ありすとへ

青森市で不動産売却・不動産査定に関するご相談は、株式会社鑑定ありすとへお任せ下さい。

株式会社鑑定ありすとでは、青森市周辺にある物件を対象に、不動産売却をサポートします。

おかげさまで、鑑定ありすとの一年以内の不動産売却率は９９％

相続した不動産はもちろん、別荘や空き家など、一般的に売却が難しい不動産でもご相談下さい。なかなか売れない不動産、他の不動産会社にお断りされた不動産でも大丈夫です。

不動産の売却、査定に関することは、遠慮なくお気軽にご相談下さいませ。

Contact

お問い合わせ

Access

拠点を中心に様々な条件の土地や建物の売却に関するご相談を承っております

概要

店舗名	株式会社鑑定ありすと
住所	青森県青森市桂木3丁目7番地12
電話番号	017-776-4180
営業時間	9：00～18：00
定休日	土曜日日曜日祝日
最寄り	筒井駅より車9分