【リノベーション済】別荘｜弘前市百沢小松野　即入居可｜青森市の（株）鑑定ありすと | 青森市・五所川原市・弘前市・黒石市の土地、中古住宅、マンション、別荘の物件情報｜（株）鑑定ありすと | 青森市の不動産売却なら株式会社鑑定ありすとアニメで解説

別荘で田舎暮らし

～岩木山麓にあるリノベーション済別荘～

価格

６４０

万円

青森の大自然で「田舎暮らし」始めたい方へ

岩木山とリンゴ畑に囲まれた別荘です

青森の大自然の中で「田舎暮らし」を始めたい方にピッタリな別荘のご紹介です。

この別荘は、百名山の一つ、岩木山の麓にあり、山とリンゴ畑に囲まれた場所にあります。

県道から少し小道を入った別荘地内にある為、車の騒音や排気ガスの心配も少ないです。

別荘地内にいくつか別荘が立ち並んでいますが、空き家も多いです。

少し淋しい感じもありますが、その分他人も目を気にすることなく、静かにのんびり過ごすことができると思います。

リノベーション済で、中はキレイです。気になる水周りは全て交換済で、下水への切替工事も完了済。水道メーターも交換し、引込管も新しくしている為安心です

「田舎暮らし」を始めたい方へオススメの別荘です。

もちろん、住宅としてのご利用も可能です。

リノベーション済別荘

岩木山麓にある、大自然とリンゴ畑に囲まれた別荘です。

周辺に温泉も多数あります。

大自然の中で、田舎暮らし始めませんか？

大自然の中で田舎暮らしをしたい方へ

大自然

田舎暮らし
即入居

リノベーション済
別荘

住宅利用も可

■■■大自然の中で田舎暮らしを始めたい方へ■■■

「小松野ー別荘」は、岩木山麓にあり、山とりんご畑に囲まれた場所にある別荘です。

近くにはコンビニやスーパーもありません。正直なところ、生活にはちょっぴり不便な場所です。

集落も小さく、民家も少ないエリアです。

でも、だからこそ、他人の目を気にすることなく、のんびり過ごすことができますよ

窓を開けると、鳥や風、自然の音が聞こえてきます。

そして夜空には驚くほど多く、キレイに輝く星を見上げることができます🌟

周辺には百沢温泉郷、小松野温泉、三本柳温泉など、多数の湯元がありますので、自然の産物である温泉も楽しむことができますよ♨

一番近い温泉は歩いて３分です。

リノベーション済なので、即入居することが可能です。

大自然の中で田舎暮らしを始めたい方にピッタリな別荘です。

もちろん、住宅としてご利用することも可能です。

リノベーション内容

即入居可能の別荘です

別荘の内装はもちろん、外壁、屋根もキレイにしました。

　お風呂のリノベーション　

もともと温泉付きでしたが、管理が大変な上給排水管が老朽化していたこともあって温泉は中止。

お手入れしやすいユニットバスへ交換しました。

　脱衣所・トイレのリノベーション　　

以前はトイレの中に洗濯機置場ありました(^^;)

不衛生な上に使いづらい間取りでしたので、大きく間取り変更を行いました。

脱衣所も広くし、湿気がこもらないよう換気扇も設置しました。

　下水へ切替＋水道管の交換　　

別荘や中古住宅を購入後、一番困るのが給排水管のトラブルです。

地面に埋まって見えないこともあり、故障や老朽化があることが見つけにくい部分でもあります。

でも、ご安心下さい。こちらの別荘はＲ４年リノベーション時に下水へ切り替えたばかり。

水道メーターも13mmから25mmへ交換し、引込部分から新しい水道管へ交換しています。

別荘ご購入後も安心してご利用することが可能です。

リノベーション内容
・外壁及び屋根の塗装と補修　・水回り間取り変更　・建具造作　・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・ボイラー交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・下水切替工事（汲取→下水へ切替ました）　・給排水管工事（引込部分から給排水管を交換しました）　・オイルタンク新設　・照明器具交換　・クロス、クッションフロア貼替

物件詳細

POINT

別荘ー間取り

２ＬＤＫのコンパクトな別荘です。

リビング横の水回り部分は、脱衣所と洗濯機置き場をつくる為間取り変更を行いました。

ドアや引き戸は地元の大工さんが丹精込めて造作して下さいました。

既製品とは違い、味がある建具も魅力です(*^^*)

POINT

別荘ー玄関

玄関は比較的ゆったりしたスペースがありますので、冬場もスムーズに出入りが可能です。

ゲタ箱は設置していませんので、必要な場合は買主様の方でお好みのものを設置していただくことになります。

POINT

別荘ーキッチン

キッチンはシステムキッチンに交換しました。

ガスコンロ、換気扇、調理台付きです。

当たり前と思われるこれらの設備も、別荘の場合は意外とついていない場合が多いです。

お料理も楽しめる別荘を目指しました(*^^*)

POINT

別荘ーリビング

コンパクトな別荘ではありますが、天井が高く開放感は抜群です☆彡

リビングの窓は、南側と北西側の２ヶ所にあり、日当たり、風通しも◎です。

冬は、ホットカーペットやこたつを置いてもいいですね(*^^*)

POINT

別荘ー和室（南西側）

リビングから続く、南西側にある和室（４.５帖）です。

窓は２面採光で、日当たり◎。

小さいですが、収納もあります。

収納の天井に点検口があり、別荘の天井に昇ることができます。

POINT

別荘ーリビング

キッチン側から見たリビングです。

南側には外に出入り可能なドア（窓）があります。

ドアの外にはちょっとしたスペースがありますので、DIYが得意な方は、小さなウッドデッキを造るのも楽しいかもしれません(*^^*)

POINT

別荘ー和室（南東側）

別荘前面道路側にある和室（６帖）です。

こちらは３面採光で、日当たり・風通しともに◎です。

別途料金になりますが、工事をすればオイル配管をつなぐことも可能です。

POINT

別荘ー洗面所

洗面化粧台は新しいものへ交換しました。

湿気がこもらないように、換気扇も設置しました。

POINT

別荘ー浴室

温泉付きお風呂→ユニットバスへ交換しました。

温泉のメリットは大きいですが、予想以上に管理と維持費が大変です(>_<)

リノベーション前、温泉の配管は老朽化し、いつ水漏れがあってもおかしくない状態でした。

また、温泉の湯量も年々減ってきておりいつ枯渇してもおかしくないと組合から言われていました。

このような事情もあり、思いきって温泉利用を中止し、下水工事へ切替ユニットバスへ交換することにしました。

大きな工事にはなりましたが、給排水管を新しく変えていますので、買主様は長く安心してご利用することができると思います(*^^*)

POINT

別荘ー洗濯機置き場

別荘で意外にないのが「洗濯機置き場」です。

別荘を１～２日のご利用ならなくても構わないかもしれませんが、長期滞在する場合は洗濯機は必須の設備です。

特に弘前市百沢エリアの別荘は、冬もご利用可能。

（八甲田は豪雪地帯の為、冬期間は別荘の利用ができなくなります）

長い滞在を気持ちよくお過ごしできるよう、リノベーションで洗濯機置き場をつくりました(^^)

POINT

別荘ーボイラー

リノベーション前は、給湯器もついていない別荘でした。

意外と思われるかもしれませんが、水しかでない別荘は少なくありません。

特に温泉付き別荘は、温泉を利用できるので給湯器がついていないという別荘がよくあります。

今回温泉の利用を中止したことにより、給排水管工事も行った為ボイラーも新たに新設しました。

新しいボイラーが設置されていますので、購入後のランニングコストも抑えられると思います(^^)

POINT

別荘ートイレ

トイレも交換しました。

残念ながらウォシュレットトイレではございません。ごめんなさい(>_<)

それでも新しいトイレで気持ちよくご利用できると思います。

別荘【周辺施設】

百沢スキー場

百沢スキー場はリフト券の安さも人気で、スキー客、ボード客で賑わいます。

又、全日本技術選手権大会で４連覇を成し遂げた佐藤麻子さんが所属するスキーschoolも大人気で、受講者は年々増え続けている状態です。

冬期間は別荘をご利用なさらないという場合は、スキー客用に民泊としてご活用することもオススメです。

別荘から百沢スキー場まで１.９km（車で５分）。

【所在地】弘前市大字百沢字東岩木山国有林32林班

岩木山神社

岩木山神社は「奥の日光」とも呼ばれる観光名所の一つで、国の重要文化財にも指定されています。

旧暦８月１日に行われるお山参詣も人気ですが、一年を通して常に観光客が訪れる人気のスポットでもあります。

百名山でもある岩木山への登山口入口もあることから、多くの登山客でもにぎわいます。

別荘から岩木山神社まで９６０ｍ。

徒歩１２分。車で２分です。

【所在地】

弘前市大字百沢字寺沢27

百沢温泉

百沢温泉は源泉かけ流しの日帰り温泉施設。

温度が異なる３種類の浴槽があり、腰痛などに効くと評判を受け遠方からいらっしゃる方も多い温泉です。

熱～い温泉がお好きな方にオススメです(*^^*)

別荘から百沢温泉まで９５０ｍ。

徒歩１２分、車で２分です。

【所在地】

弘前市大字百沢字寺沢290-9

ドッグカフェ「LITTLE NOOK」

２０１８年、岩木山スキー場入口にオープンしたドッグカフェ「LITTLE NOOK」。

自家焙煎珈琲や手作りスイーツを楽しめます。

別荘から６００ｍ

徒歩８分。車で２分です。

【所在地】

弘前市大字百沢字東岩木山1095-6

property description物件概要

物件名	弘前市百沢小松野ー別荘
所在地	弘前市大字百沢字小松野87番444
価格	６４０万円 ※価格等条件応相談
土地	種別：宅地面積：登記簿：198.40㎡　　　実　測：198.07㎡
建物	専有面積：50.27㎡構　造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建築　年：昭和５８年８月２０日新築間取り：２ＬＤＫ
法規制	都市計画：市街化調整区域建ぺい率：７０％容積率　：２００％その他　：土砂災害警戒区域 ※　昭和５６年１０月６日「バンガロー及びペンション」開発許可済
前面道路	北東側：市道　幅員６.２ｍ　間口１４.２ｍ ※除雪あり
電気・ガス・水道	電気：ありガス：プロパン水道：あり下水：あり
交通	駅「弘前駅」まで：１３.９kｍバス停「百沢温泉前」まで：６３５ｍ（徒歩８分）コンビニ「ローソン岩木賀田店」まで：８.１ｋｍ（車で１６分）小松野温泉「旬楽」まで：２３０ｍ（徒歩３分）百沢スキー場まで：１.９ｋｍ（車で５分）岩木山神社まで：９６０ｍ（車で２分）津軽カントリークラブまで：２.３ｋｍ（車で４分）
利用状況	空家 ※　別荘の内覧はいつでも可能です

実はこの別荘、もともとは温泉付きの別荘でした。

ただ、リノベーション前に調査した際、温泉の配管がひどく老朽化していることがわかりました。

また、温泉組合のお話では、年々湯量が減ってきており、いつ枯渇してもおかしくない状態とのことでした。

以上のことから温泉の利用を中止することとし、下水切替工事及び給排水管工事を行い、ユニットバスへ変更することに致しました。

※　幸いにも、別荘は百沢温泉郷周辺に位置します。

一番近くて徒歩３分のところにも温泉付き居酒屋「旬楽」がありますし、その他百沢温泉、あそべの森いわき荘、山陽温泉、中野温泉、三本柳など温泉はたくさんあります。

　ぜひ日帰り温泉をお楽しみ下さい(*^^*)

売却実績

鑑定ありすと

３つの特徴

REASON

01

不動産売却実績

一年以内の不動産売却率９９％

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【物件紹介と成約実績】のページでは、現在募集中の物件の他、過去の成約実績の一部をご紹介致しています。

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住所	青森県青森市桂木3丁目7番地12
電話番号	017-776-4180
営業時間	9：00～18：00
定休日	土曜日日曜日祝日
最寄り	筒井駅より車9分