【収益物件】青森市桜川ーアパート２棟｜８００万円　満室時想定利回り２７％｜鑑定ありすと | 青森市・五所川原市・弘前市・黒石市の土地、中古住宅、マンション、別荘の物件情報｜（株）鑑定ありすと | 青森市の不動産売却なら株式会社鑑定ありすとアニメで解説

青森市桜川ー収益物件

～青森市桜川4丁目～

価格

800

万円

【収益物件】アパート2棟

リノベーションを楽しめる収益物件です

青森市桜川にある、【収益物件】アパート２棟をご紹介します。

●全戸数・・・６戸

●間取・・・①２LDK×４戸　②2LDK×２戸

●入居率・・・０％（０戸/６戸）

●現況利回り・・・０％

●満室時想定利回り・・・27％

●駐車場・・・４台可

青森市内で収益物件をお探しの方必見❣

全空なので、リノベーションしやすいアパートです。

リノベーションを楽しめる収益物件をお探しの方に最適です。

青森市内でお手頃価格の収益物件をお探しの方にもオススメです。

～不動産売却又は購入、リノベーションのご相談は、不動産鑑定士がいる（株）鑑定ありすとへ～

物件詳細

POINT

青森市桜川ーアパート【収益物件】

青森市桜川ーアパートの外観画像です。

アパート２棟、全６戸の収益物件です。

間取はいずれも2LDK。１棟目のアパートが４戸、2棟目のアパートが２戸、計６戸です。

駐車場は４台可能です。

【収益物件】青森市桜川ーアパート２棟

POINT

青森市桜川ーアパート①（４戸タイプ）

青森市桜川アパート①

（４戸タイプ）のリビングの画像です。

奥に水回りがあります。

設備からフロアまで、リノベーションしがいのある収益物件です

【収益物件】青森市桜川ーアパート２棟

POINT

青森市桜川ーアパート①（４戸タイプ）

青森市桜川アパート①

（４戸タイプ）の内観画像です。

和室です。

思いっきりリノベーションできます。

【収益物件】青森市桜川ーアパート２棟

POINT

青森市桜川ーアパート②（2戸タイプ）

青森市桜川アパート②

（２戸タイプ）のリビングの画像です。

【収益物件】青森市桜川ーアパート２棟

POINT

青森市桜川ーアパート②（2戸タイプ）

青森市桜川アパート②

（２戸タイプ）の洋室の画像です。

【収益物件】青森市桜川ーアパート２棟

POINT

青森市桜川ーアパート②（2戸タイプ）

青森市桜川アパート②

（２戸タイプ）のキッチンの画像です。

【収益物件】青森市桜川ーアパート２棟

property description物件概要

物件名	青森市桜川－アパート２棟【収益物件】
所在地	青森市桜川４丁目
価格	８００万円
土地	種別：宅地面積：登記簿：４５７.０４㎡（１３８.２５坪）
建物	用　途：共同住宅構　造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て床面積：アパート①１F　１１６.７６㎡　　　　　　　　　２F　１１１.７９㎡　　　　　　　　　合計　２２８.５５㎡（６９.１４坪）　　　　アパート②１F　６３.９９㎡　　　　　　　　　２F　６３.９９㎡　　　　　　　　　合計１２７.９８㎡（３８.７１坪）築　年：アパート①　昭和５５年１１月新築　　　　アパート②　昭和５６年１２月新築
法規制	都市計画：市街化区域用途地域：第一種低層住居専用地域建ぺい率：６０％容積率　：１５０％
前面道路	南側：４２条１項２号道路　幅員５ｍ　間口９.５ｍ
電気・ガス・水道	都市ガス：あり水道：あり（引込あり）下水：あり（マスあり）
交通	駅「筒井駅」まで徒歩１３分
入居状況	・全戸数：６戸・入居率：０％（０戸/６戸） ※間取り：アパート①2LDK×４戸　　　　　アパート②2LDK×２戸
利回り	・現況利回り：０％・満室時想定利回り：２７％（年間予定収入：２１６万円）
備考	・駐車場４台可

Message

（株）鑑定ありすと宅地建物取引士売買担当

青森市桜川の収益物件「アパート２棟」をご紹介

「青森市桜川ーアパート２棟」は、アパート①が全４戸、アパート②が全２戸、計６戸の収益物件です。

間取は６戸全て2LDKタイプのアパートです。

全室空室なので、リノベーションしやすい収益物件です。

傷んでいる箇所多々あるアパートであるため、価格は極限まで抑えた収益物件です。

お手頃価格の収益物件をお探しの方、思いっきりリノベーションできる収益物件をお探しの方にぜひオススメです☆彡

現在全て空室のアパートですが、満室時想定利回りは２７％です。

青森市で収益物件をお探しの方にぜひおすすめしたい物件です。

売却実績

鑑定ありすと

不動産売却の特徴

REASON

01

仲介実績

一年以内の不動産売却率９９％

仲介依頼を受けた不動産、一年以内に売却致します

株式会社鑑定ありすとは、仲介依頼を受けた不動産の９９％を一年以内に売却しています。

不動産投資会社で実績を積んだスタッフ（宅地建物取引士）が、不動産売却をサポート。

不動産投資会社で培った綿密な市場分析と営業力で、一年以内の売却を実現しています。
REASON

02

適正な価格設定

不動産鑑定士が監修

どこよりも適正な査定額を提出します

不動産売却のコツは、「適正な価格」で販売することです。

鑑定ありすとは、不動産会社にはめずらしく、不動産鑑定士が在籍しております。

弊社の不動産査定は、不動産鑑定士が監修しています。

不動産売却に最も重要な「適正な査定額」を提示できるからこそ、スピーディな売却が可能になります。
REASON

03

商品づくり

不動産をピカピカにお掃除☆彡

見た目の印象にこだわります

不動産売却のコツは、「見た目の印象」をよくすることです。

見た目の印象を良くすることは、反響に導く第一歩です。

(株)鑑定ありすとは、物件情報を公開する前に、その不動産をピカピカにお掃除することを心がけています。

草が伸びている場合はキレイに草取り。

古い物件、形がよくない土地であったとしても、お掃除や草刈りをすることで、見た目の印象がグッとよくなり、反響へつながりやすくします。
REASON

04

ネットの活用

不動産サイト、SNS、LPを最大限に利用します

できるだけ広く情報公開することを心がけています

不動産売却のコツは、多くの人の目にとまるよう情報発信することです。

そのために、(株)鑑定ありすとはネットを最大限に活用しています。

athome、suumoさんといった不動産ポータルサイトへの登録はもちろん、Instagram、FacebookといったSNSでの情報発信、弊社独自のランディングページへの情報発信などを行っています。