【収益物件】青森市桜川ー平家付きアパート｜１,６００万円　現況利回り１５.１％（入居率８５％）｜鑑定ありすと | 青森市・五所川原市・弘前市・黒石市の土地、中古住宅、マンション、別荘の物件情報｜（株）鑑定ありすと | 青森市の不動産売却なら株式会社鑑定ありすとアニメで解説

青森市桜川ー収益物件

～青森市桜川２丁目～

価格

１,６００

万円

【収益物件】平家付きアパート

現況：7戸中６戸入居（利回り１５.１％）満室時想定利回り：１６.９％

青森市桜川にある、平家付きアパート【収益物件】をご紹介します。

●全戸数・・・７戸

●間取・・・２Ｋ×６戸、３Ｋ×１戸

●入居率・・・８５％（６戸/７戸）

●現況利回り・・・１５.１％

●満室時想定利回り・・・１６.９％

●駐車場・・・４台可

青森市内で収益物件をお探しの方にオススメ☆彡

全７世帯の平家付きアパートです

青森市内で、収益物件（アパート）をお探しの方にオススメです☆彡

～不動産売却又は購入のご相談は、不動産鑑定士がいる（株）鑑定ありすとへ～

物件詳細

POINT

青森市桜川ー平家付きアパート【収益物件】

青森市桜川ー平家付きアパートの外観画像です。

全７戸の収益物件です。

間取は２Kタイプが６戸、３Kタイプが１戸。

駐車場は４台可能です。

【収益物件】青森市桜川ー平家付きアパート

POINT

青森市桜川ー平家付きアパート【収益物件】

青森市桜川ー平家付きアパートの外観画像です。

平家は３Kタイプ、アパートは全て２Kタイプとなっております。

こちらは２Kタイプ（６戸）のアパート部分の画像です。

共用階段は２つ。

駐車場は４台可能です。

【収益物件】青森市桜川ー平家付きアパート

POINT

【収益物件】平家付きアパート：３Kタイプ

青森市桜川ー平家付きアパートの、３Kタイプのお部屋の画像です。

リフォーム済です。

FFストーブ、洗面化粧台付き。

現在空き。

【収益物件】青森市桜川ー平家付きアパート

property description物件概要

物件名	青森市桜川－平家付きアパート【収益物件】
所在地	青森市桜川２丁目
価格	１,６００万円
土地	種別：宅地面積：登記簿：４４１.６７㎡（１３３.６坪）
建物	用　途：共同住宅構　造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て床面積：１F　１６８.１０㎡　　　　２F　１３３.２７㎡　　　　合計　３０１.３７㎡（９１.１６坪）築　年：昭和５４年８月新築
法規制	都市計画：市街化区域用途地域：第一種低層住居専用地域建ぺい率：６０％容積率　：１５０％
前面道路	①北東側：４２条１項２号道路　幅員６ｍ　間口２７.８ｍ ②北西側：４２条１項２号道路　幅員５ｍ ※除雪あり
電気・ガス・水道	都市ガス：なし水道：あり（引込あり）下水：あり（マスあり）
交通	駅「筒井駅」まで：１,１８０ｍ（徒歩１５分）バス停（市営）「桜川中央」まで：２７０ｍ（徒歩４分）スーパー「県民生協あじさい館」まで：６８０ｍ（徒歩９分）コンビニ「ファミリーマート青森桜川店」まで：６３０ｍ（徒歩８分）ハッピードラッグ青森松原店まで７１０ｍ（徒歩１０分）青森市立筒井小学校まで：６３０ｍ（徒歩８分）青森市立筒井中学校まで：９８０ｍ（徒歩１３分）青森県立青森高校まで８１０ｍ（徒歩１１分）
入居状況	・全戸数：７戸・入居率：８５％（６戸/７戸 ※間取り：２Kタイプ×６戸、３Kタイプ×１戸
利回り	・現況利回り：１５.１％（年間収入：２,４１２,０００円）・満室時想定利回り：１６.９％（年間収入：２,６８８,０００円）
備考	・駐車場４台可

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（株）鑑定ありすと宅地建物取引士売買担当

青森市桜川の収益物件「平家付きアパート」のご紹介

「青森市桜川ー平家付きアパート」は、全７戸の収益物件です。

平家は３Kタイプ、アパートは２Kタイプの間取りです。

現在平家（１戸）が空室。アパート部分（６戸）は満室となっております。

現況利回りは１５.１％、満室時想定利回りは１６.１％です。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアにも徒歩１０分圏内とお買い物にも便利な立地です。

角地で向かいには公園もあり、住環境は◎。

もちろん前面道路は除雪が入ります

青森市桜川エリアでアパートなどの収益物件をお探しの方にぜひおすすめしたい物件です。

売却実績

鑑定ありすと

３つの特徴

REASON

不動産売却実績

一年以内の不動産売却率９９％

スピーディーな不動産売却の秘訣

(株)鑑定ありすとは、お預かりした不動産の９９％を一年以内に売却しています。

スピーディーな不動産売却の秘訣は、不動産最高峰の国家資格「不動産鑑定士」が在籍し、適正な価格を設定できること。

そして不動産投資会社で実績を積んだスタッフ（宅地建物取引士）によるピタリとマッチしたターゲット設定と不動産投資会社で培った営業力です。

適正な価格で、商品にマッチしたターゲットに営業をかければ、売れない不動産も売却できます。

■■■不動産売却成功事例■■■

・一年以上売れていない不動産の売却

・他社様から買取、売却を断られた不動産の売却

・相続人同士で揉めている不動産の売却

・境界トラブルがある土地の売却

・何年も空き家になっている中古住宅の売却

・長期間使っていない荒れた別荘の売却

REASON

媒介契約の条件

原則「専属専任媒介契約」に限ります

一年以内の不動産売却にこだわるが故

(株)鑑定ありすとは、「本気で不動産売却したい方限定」で不動産をお預かりし、「一年以内の不動産売却」にこだわります。

その為、重視しているのは信頼関係です。

一年以内に不動産売却する為、媒介は「専属専任媒介契約」に限らせていただいております。予めご了承下さいませ。

大変申し訳ございませんが、以下のような方はお断りいただいております。

・適正な価格以上の高値売却にこだわる方

・弊社を信頼できず、複数の不動産会社に仲介依頼したい方

・仲介手数料を支払いたくない方

・売主様としての義務を履行できず、一方的な条件を買主様に押し付けようとする方

REASON

03

仲介制限

お預かりする不動産は１０件限定

仲介は一年以内に売却できる分だけお預かり

(株)鑑定ありすとは、一年以内に不動産売却する為、一物件ごとに戦略をたて、商品づくりをし、営業を行っています。

又、一ヶ月単位で結果を分析し、相場を見直し、売却するために必要な改善を常に行います。もちろん、進捗結果は定期的に売主様にご報告しております。

その為、お預かりできる不動産の量には限りがあります。

確実に一年以内に不動産売却するために、お預かりする不動産は１０件限定とさせていただいておりますこと、ご了承下さいませ。