【不動産売却のコツ】を知れば、売れなかった不動産も売れる！｜一年以内の不動産売却率９９％　(株)鑑定ありすと | 青森市の不動産売却なら株式会社鑑定ありすと。青森市の不動産の査定・売却・相続などをサポート

売れる不動産の特徴

不動産売却のコツをお伝えする前に、売れる不動産と売れない不動産の違いをお話したいと思います。

売れる不動産は、募集に出してからの反響が早いのが特徴です。

過去に不動産売却した物件を見てみても、「募集に出してから反響がくるまでの期間は一週間以内」というのがほとんどです。

不動産を探している方は毎日情報をチェックされていますから、新しい物件が公開されるとすぐわかるんですね。

又、不動産ポータルサイトでは「お知らせ通知機能」というものが備わっているものが多く、条件を登録しておくと合致する物件が公開されるとすぐわかるようです。

過去に、それを裏付ける反響がありました。

ある不動産ポータルサイトに情報公開したところ、一時間以内に反響が３件！

みなさん通知機能で情報を知ったとおっしゃっていました。

最終的には、我先にと一番早く電話してこられた方がその日中に内覧してそのままお申込！その一ヶ月後に契約と引渡をしたという超ハイスピードで不動産売却が完了しました。

実際に売却できた不動産の特徴は、「反響が早い」ということを覚えておきましょう。

不動産売却のコツは「反響を早くこさせるしくみ」が重要です。

売れない不動産の特徴

反対に、なかなか売れない不動産は、当たり前かもしれませんが反響がありません。

一ヶ月経っても三ヶ月経っても反響がない・・・というのが売れない不動産の特徴です。

「待ってれば買ってくれる人がそのうち現れるだろう」と希望を持ちたくなりますが、なかなかそうはいかないのが現実です。

残念ながら、売れないのには原因があるんですね。

売れない原因は、時間が解決してくれるものでもありません。

むしろ、売れない期間が長引けば長引くほど売れなくなるものです。

先にも申し上げましたが、不動産を探している人は毎日情報をチェックしています。

そこに三ヶ月も半年も同じ不動産が掲載されていると、買い手側は「何か問題があるのでは？」「事故物件？」と不安が生じてしまうようです。

又、売れ残り・・・というマイナスなイメージも与えてしまう為、ますます問い合わせしにくくなってしまうようです。

売れない期間が長引くと、建物は傷んできますし土地も荒れてきます。そしてますます売れなくなるという悪循環に陥ってしまうケースが多いので注意が必要です。

不動産売却を実現するには、まず「反響」がくるようにすることが重要です。

不動産売却のコツは、この反響をこさせるコツにもつながります。

それでは不動産売却のコツを解説していきたいと思います。