【売れない不動産】（株）鑑定ありすとが売却します | 青森市の不動産売却なら株式会社鑑定ありすと。青森市の不動産の査定・売却・相続などをサポート

(株)鑑定ありすとは、お預かりした不動産の９９％を一年以内に売却しています。

スピーディーな不動産売却の秘訣は、不動産最高峰の国家資格「不動産鑑定士」が在籍し、適正な価格を設定できること。

そして不動産投資会社で実績を積んだスタッフ（宅地建物取引士）によるピタリとマッチしたターゲット設定と不動産投資会社で培った営業力です。

適正な価格で、商品にマッチしたターゲットに営業をかければ、売れない不動産も売却できます。

不動産売却の成功事例

(株)鑑定ありすとは、「本気で不動産売却したい方限定」で不動産をお預かりし、「一年以内の不動産売却」にこだわります。

その為、重視しているのは信頼関係です。

一年以内に不動産売却する為、媒介は「専属専任媒介契約」に限らせていただいております。予めご了承下さいませ。

大変申し訳ございませんが、以下のような方はお断りいただいております。

(株)鑑定ありすとは、一年以内に不動産売却する為、一物件ごとに戦略をたて、商品づくりをし、営業を行っています。

又、一ヶ月単位で結果を分析し、相場を見直し、売却するために必要な改善を常に行います。もちろん、進捗結果は定期的に売主様にご報告しております。

その為、お預かりできる不動産の量には限りがあります。

確実に一年以内に不動産売却するために、お預かりする不動産は１０件限定とさせていただいておりますこと、ご了承下さいませ。

＜鑑定ありすとのこだわり＞

お客様は内覧する際、無意識にマイナス要素を探し、見つけたプラス要素を加えていきながら、価格に見合っているかどうかチェックしていきます。

特に女性はホコリや汚れがつきやすい場所を知っていますので、そこにマイナス要素がないかどうか厳しくチェックします。

しかし、あるべき所に汚れがないと、逆に「手入れが行き届いている」と判断され、プラス要素に変わります。

鑑定ありすとは、このマイナス要素をプラスに変えることを心掛けています。

弊社は女性スタッフオンリーの会社です。

女性の視点で物件を見て、「売れない不動産」も「売りやすい不動産」へ変化させます☆

青森市内では、日々２００件以上の中古住宅、そして４００件以上の土地が募集に出されています。

物件をお探しのお客様は、これらの中から、より条件に見合い、お得な物件を選ぶことでしょう。

数多くある不動産の中から選ばれるためには、「こっちの方が魅力的☆」「こちらの方がお得！」だと思われなければなりません。

＜付加価値例＞

付加価値は、「お客様にとって」価値あるものでなければなりません。

いくら費用をかけて付加価値なるものをつくっても、お客様が必要としていなければ売れないのです。

＜効果的な付加価値のつくり方＞

できるだけ費用をかけず、そしてできるだけ高値で売却するためには、ターゲットに合わせた付加価値をつけることが重要です。

＜鑑定ありすとのこだわり＞

人は「見た目が９割」といいますが、不動産も同じです。

惹きつけられる画像があると、つい見てしまいますし、もっと詳しく知りたくなるものです。だからこそ、鑑定ありすとは、「広告画像」にこだわります。

プロのカメラマンから構図のつくりかた、撮影の仕方を学び、勉強し、広告画像に活かしています。

次に重要なのは情報量。

人は、判断できるだけの情報が揃っていないと決断することができません。

情報量は多ければ多いほどプラスに働きます。

ダイソーに行って、買う予定じゃなかったものを買ってしまった経験はありませんか？

本来お客様が求めている以上の情報がそこにあると、お客様に新たな発見や欲求を与え、プラス要因につながる可能性が出てきます。

「売れない状態」から抜け出すには、お客様を惹きつける画像とプラスに働く情報量が重要です☆彡

＜鑑定ありすとのこだわり＞

ネットで幅広く募集することは大事です。

ただ、中にはネットを使わない方、物件探しにあまり時間をかけられない方もいらっしゃるので、ネットだけに頼る営業は考えものです。
必要としている方に情報が届かなければ、物件は売れないままです。

鑑定ありすとは、ネットで幅広く募集しながら、求めているお客様にダイレクトに情報を届ける営業を忘れません。

仕事柄、弊社はお付き合いのある銀行や市内企業様から、物件探しの依頼を多くお受けします。

見合う物件がある場合はダイレクトに情報提供し、見合いそうな方にはダイレクトに訪問営業をかけて情報提供致します。

＜鑑定ありすとのこだわり＞

需要や供給量により、物件の相場は随時変化します。

相場からかけ離れた価格は「売れない原因」になりますので、最低一ヶ月に一度は相場を見直しております。

また、住宅ローンの貸出額や審査状況など、最近の実態に関する情報も重要です。

審査が厳しくなってきたり貸出額が下がってきている場合は、それに合わせて価格調整していかなければ売れない状態が続くことになります。

鑑定ありすとは、市場全体の動きを定期的に調査！

需要と供給の変化に合わせて価格変更を行い、一年以内の売却に成功しています。