【本気で売却したい方限定】

弊社は限られた人数で対応しております。

本気で売却したい方へ全力で応援したいため、

単にどのくらいの価格になるか知りたいだけの方、

当分の間売る気がない方は、

申し訳ございませんがご遠慮下さいませ。

見た目の印象が悪くなるなかなか売れない築年が古くなるますます売れない。。。

という悪循環に陥ってしまいます。

 

又、空家期間が長引くと設備の老朽化もすすみ、リフォーム費用がかさむため値引き交渉が多くなり、購入後のクレームも多くなります。

 

結果、売却期間が長くなるほど値下げしなければならなくなることが多いのです。

 

できる限り高値で売却するためには、スピーディに売却することがとても重要です。

 

お悩みの不動産を

鑑定ありとが売却します

鑑定ありすと

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3つのこだわり

01.

secret

不動産鑑定士による
無料相談

不動産のエキスパートである不動産鑑定士がいる不動産会社は、全国的にみても数多くありません。

弊社では不動産鑑定士自ら、お客様の相談に対応ます。

抱えている問題があるため、売却したくてもできないでいる方、他社様からお取り扱いできないとお断りされた方は、ぜひ一度ご相談下さい。

 

不動産会社三社にお断りされた物件も、弊社では売却に成功しています。諦めず、まずはご相談をお待ちしています。

相談

02.

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適正な価格査定

価格設定はとても重要です。

的はずれた価格は、売れない期間を長引かせ、売却のタイミングを逃すだけでなく、最終的な売却価格の下落につながりかねません。

 

不動産投資会社で実績を積んだ宅地建物取引士が、市場動向、需要と供給、取引事例、募集事例を基にあらゆる調査を行い、「実際に売却できる金額」を提示致します。

査定

03.

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市場動向・反響の
定期的報告

「実際に売れる金額」を提示したからには、弊社のプライドにかけてその金額で売却できるよう尽力します。

 

募集広告の閲覧数、お気に入り登録者数、競合物件の動向や成約状況を毎日チェックし、反響と今後の見込を定期的に報告をしています。

動向を見ながら、必要に応じてターゲットの変更価格改定商品づくりのご提案もさせていただいております。

報告

User’s Voice

鑑定ありすとにできること

おかげ様で、

お預かりした不動産の99%を一年以内に売却しています。

 

問題があるため「当社では扱えない」とお断りされた物件も、

弊社では売却に成功しています。

  • 測量費100万??

    境界トラブルがあった土地を買取してくれました。

     

    他の不動産会社の仲介で所有の土地を売却する、契約直前に境界トラブルが発覚。「このままで売れない」、「解決するには多額の費用がかかる」と言われ困ってしまいました。

    その後ありすとさんへ相談。原因を調べてもらいました。

    結果、100万かかるといわれた経費をかけず、ありすとさんに買取してもらい、問題だらけの不動産を処分できました。

    (50代 女性)

  • 「売れない」と言われたわずか35坪の土地を処分できた!

     

    駐車場もない、わずか35坪の土地に建っている古家を相続しました。建物は人が住めないほど古く、屋根雪問題で近隣にご迷惑をかけていました。

    土地としても中古住宅としても売れないと言われた不動産を、ありすとさんは売却して下さいました。

    スタッフの方も女性ばかりなので、安心して相談することができました。

    (70代 女性)

  • 三社に断られた自宅を、ありすとさんが売ってくれました。

     

    屋根や水回りなど修繕が必要な箇所が多く、どこの不動産会社に査定依頼しても、「多額の修繕費がかかる為売れない」と言われていました。

    でも、湿気とカビで体調も悪かった為、どうしても引っ越ししたく、色んなところへ相談に行きました。そんな中鑑定ありすとさんと出会いました。

    親身に話を聞いてくれ、体調も気遣ってくれ本当に嬉しかったです。諦めていた自宅の売却も、ありすとさんが実現してくれました。日当たりのいい賃貸アパートへ引っ越しできて本当に感謝しています。

    (60代 女性)

「売れない」といわれた物件も、「売れる!」物件

~問題を解決してスピーディに売却します~

一年以内のスピード売却
  • 不動産鑑定士による
    相談を無料で

    他社から「売却できない」「扱えない」と

    お断りされた物件でも、弊社へご相談下さい。不動産鑑定士が、抱えている

    問題を解決します。

  • 適正な査定
    売れる価格設定

    売れないのには理由があります。

    その多くは価格設定に問題があります。

    弊社はあらゆる調査を行い、

    売れる価格」を設定します。

  • ターゲットに合わせた
    営業アプローチ

    欲しくない人にいくらアプローチしても、商品は売れません。

    弊社はターゲットに合わせた営業を行い、スピーディに売却します。

売却までの流れ

  • STEP
    01

    まずは無料相談のご予約を

     お電話メール、ご都合のよろしい方法でお問い合わせ下さい。

     そして、ご希望の日時をお知らせ下さい。

     (第3希望までお知らせいただけたら助かります。)

     

     ご相談にかかる所要時間は、内容にもよりますが30分程度の場合が多いです。

    問い合わせ
  • STEP
    02

    不動産鑑定士による無料相談

     他の不動産会社から、

     「問題が多すぎてこのままだと売れない

     「当社では取扱できない

     

     ・・・とお断りされた方も、まずは鑑定ありすとへご相談下さい。

     不動産鑑定士が無料で相談に応じます。

     

     「売れない原因」となっているのは何か、どうしたら「売れる物件」になるかを考え、丁寧にご説明します。

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  • STEP
    03

    売れない物件を「売れる物件」に・・・

    不動産は、法の規制が厳しく目に見えない権利関係もからんでくるため、取引をするには様々な手順を踏まなければなりません。

     

    「売れない」といわれた不動産は、その手順が通常よりも多く、多くの権利関係がからんでくることが多く、取引までに時間と手間もかかることが想定されます。

     

    鑑定ありすとは、時間と手間を惜します「売れる物件」になるよう尽力します。

    売却
  • STEP
    04

    無料査定・売却方法の決定

    問題が解決し、「売れる物件」になったら、「いくらで売れるか」を査定します。

     

    例えば建物がついた土地の場合、以下2つの選択肢があります。

    中古住宅として売る ②土地として売る

     

    建物の状態によっては、中古住宅として販売した方が高く売れる可能性が高い場合もありますし、その逆もあります。

    弊社は物件に合わせ、数パターンの査定を行い、ベストな提案を致します。

    査定
  • STEP
    05

    反響の報告と改善案の提案

    弊社にとって、募集広告を出してからがスタートです。

     

    売れるか売れないかは、需要と供給のバランスで決まります。

    弊社は反響と市場の動向を毎日チェックし、売出し価格が妥当かどうかを判断しています。

    そして物件の反響、募集広告の閲覧数、競合物件の売れ行き、市場全体の供給量などを定期的に報告し、必要に応じて改善案を提出しています。

    報告
Contact

お問い合わせ

Access

拠点を中心に様々な条件の土地や建物の売却に関するご相談を承っております

概要

店舗名 株式会社 鑑定ありすと
住所 青森県青森市桂木3丁目7番地12
電話番号 017-776-4180
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜日 日曜日 祝日
最寄り 筒井駅より車9分

アクセス

一人ひとりのお客様に対してなるべく丁寧に時間を掛けてサポートができるよう、拠点のある市内を中心とした建物や土地の売却に関するご相談を承っております。対象エリアが広いとはいえませんが、様々なご事情、形態の物件を対象とした売却サポートができる環境です。
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