ゴミ屋敷
空き家
空き家

不動産売却実績

一年以内の不動産売却率99%

業界歴28年以上

放置している空き家・空店舗
一年以内の不動産売却率99%
青森市の鑑定ありすとが買取・売却します
専属スタッフが対応します(相談は無料です)
お気軽にお電話下さい
017-776-4180 017-776-4180
受付時間:9:00~18:00

「面倒くさいので後回し」

空き家

長らく放置している空き家・空店舗ありませんか?

 

荷物もあるし面倒くさい

でも、いつかはなんとかしなきゃ ーーー

空き家にたんまりと詰まった荷物の整理や片付けを考えると、空き家を処分する行為そのものが億劫になりますよね・・・

空家の処分は、年月が経つほど億劫になり、後回しになりがちです

 

 

年月が経つほど負担やリスクが増えてきます

固定資産税の負担、屋根からの落雪による隣地への被害、草木の越境、地震による家の傾き、、、

”後回し”が大きなトラブルにつながったり、金銭的負担が大きくなる可能性があります

空き家を処分したい方へ

 

只今鑑定ありすとでは【買取対象エリア】にて空き家・空店舗の買取を強化しています。

【買取対象エリア】は、青森市内のうち、

古川 安方 本町 長島 中央 篠田

です。対象エリア、もしくはその周辺で処分したい空き家・空店舗をお持ちの方は、ぜひ鑑定ありすとへご連絡下さい。

鑑定ありすとがそのままの状態で買取・売却致します。

鑑定ありすとの実績

鑑定ありすとが選ばれる

3つの理由

01.

secret

不動産鑑定士在籍

鑑定ありすとは、不動産会社には珍しく、不動産資格最高峰である「不動産鑑定士」が在籍しています。

 

幅広い知識と経験を有した不動産鑑定士が、他では「買取・売却できない」と言われた空き家の売却・買取をサポート致します。

不動産鑑定士

02.

secret

協力業者との連携プレー

長期間放置された空き家は、境界・隣地トラブル、相続問題、アスベスト問題など、思わぬ問題が潜んでいることがあります。

 

鑑定ありすとは、司法書士、税理士、FP、土地家屋調査士、弁護士、解体業者様などと連携し、売却をサポートしております。

その為、他社様で売却や買取をお断りされた空き家の売却・買取も成功しておりますblush

協力

03.

secret

広い人脈と高い営業力

鑑定ありすとの営業スタッフは、不動産投資会社勤務歴10年以上、不動産業界歴20年以上の経験あるスタッフです。

 

長年培ってきた人脈とネットワークをフル活用!

一般公開する前に、長年お付き合いのあるお取引先やお客様からお申込が入ってしまうケースも多々ありますblush

物件内覧
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株式会社鑑定ありすとの【空き家】買取事例の一部をご紹介致します

評判・口コミ

POINT
01

築60年の空き家を買取してもらいました

◆所在地:青森市

◆買取対象:築60年の空き家

 

築60年の実家を相続しました。

30年以上空き家状態で、床が抜け、建物も傾いてきており、なんとかしなければと思いつつ、長らく放置してきました。

 

ただ、昨年、屋根雪が隣地へ落ち、隣家の窓ガラスを割ってしまったことをきっかけに、処分することを決意しました。

女性スタッフだけの鑑定ありすとさんへご相談したところ、買取していただけることに。。。

割ってしまった窓ガラスの補修や燐家へのお詫びなど、足が悪い私に代わってすべて対応してくださいました。

 

その後建物も解体され、ようやく肩の荷がおり、さっぱりしました。感謝しています。

 

女性
POINT
02

相続登記できない空き家を買取してもらいました

◆所在地:青森市

◆買取対象:相続登記できない空き家

 

何世代も相続登記をしていなかった為、相続人が数十人になってしまった空き家の相続人の一人になりました。

相続人全てを把握することは難しく、相続登記が完了できない状態だった為、複数の不動産会社からは売却・買取はできないと言われました。

 

知人から鑑定ありすとさんを紹介してもらい、相談してみたところ、司法書士さんを紹介してもらいました。

多少時間はかかりましたが、司法書士さんやありすとさんのサポートもあり、なんとか相続登記を完了させることができました。

相続登記完了後、数十年空き家だった建物を鑑定ありすとさんが買い取って下さいました。

 

自分の代で空き家を処分することができ、ホッとしています。

男性
POINT
03

雨漏り・カビだらけの家を買取してくれました

◆所在地委:青森市

◆売買取対象:雨漏りカビだらけの家

 

雨漏りがある家に一人で住んでいました。

直すこともできず放置していたら、部屋中カビだらけになってしまい、そのせいか体調も悪くなってしまいました。

家を売却して日当たりのよい場所へ引っ越したいと不動産会社へ相談しましたが、「売却も買取もできない」と、三社からお断りされました。

 

青森市へ相談に行ったところ、無料相談コーナーにいた鑑定ありすとさんと出会いました。

親身になって話を聞いてくれ、その一か月後には雨漏りがある家を買取してくれました。

 

今は日当たりのよいアパートの二階に住んでいます。

お引越しの日も、様子を見に来てくれ、とても嬉しかったです。

今はすっかり体調もよくなり、快適に暮らしています。

女性

空き家買取のご相談は無料です

買取対象エリア

(青森市:古川 安方 本町 長島 中央 篠田)

で空き家を処分されたい方は、遠慮なくご相談下さいませ

 

不動産買取専属スタッフ(女性)が対応致します

買取の強要、強引な営業は致しません

安心してご相談下さい

 

買取対象エリアでなくても、買取できる場合がございます

お気軽にご相談下さいませblush

相談
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空き家

放置するリスク

放火による火災

青森の調べ(R2年)によると、青森県の出火件数は482件。そして出火原因が「放火又は放火の疑い」は40件で、全体の第3位でした。

空き家期間が長くなると、ゴミを捨てられたり、不審者が侵入したり、放火されて火事になる危険がとても高くなります。

税金・維持費の負担増

空き家を所有するにあたり、固定資産税に加え火災保険料、光熱費、草刈り費、除雪や屋根の雪下ろし費用など、様々な経費が毎年かかります。

県外に空き家がある場合は、現地を見に行く旅に交通費もかかります。

雪による倒壊や落屑被害

屋根からの落雪や倒壊で通行人や隣家に損害を与えた場合、損害賠償を負うのは空き家の所有者です。

もし保険に入っていない、もしくは保険で対応しきれなかった場合、その負担はとても大きなものになります。

空き家を放置し続けるのは危険です

空き家
画像はイメージです

空き家に関する注意点

ボロボロの空き家として、市役所から「特定空き家」に指定されると、以下のリスクがあるので注意が必要です

 

◎固定資産税が通常の6倍になる

 ➡勧告を受けると特例の対象外となり、固定資産税が最大6倍、都市計画税が最大3倍になります

 

◎最大50万円の罰金が課される可能性

 ➡自治体からの命令を無視すると、最大50万円の過料が科されます

 

◎行政代執行による強制解体

 ➡改善されない場合、自治体が強制的に建物を解体・撤去し、その全額が空き家所有者に請求されます

 

【空き家】買取の流れ

  • STEP
    01

    【無料】お問合せ・ご相談

    まずはお問合せフォームかお電話にて、お困りの内容やご事情を聞かせて下さい。

    空き家買取に関するご相談は無料です。

    買取専属の女性スタッフが対応しますので、安心してお問合せ下さいblush

    問い合わせ
  • STEP
    02

    【無料】空き家買取の査定

    経験を積んだ専属スタッフが現地や相場を調査し、買取査定額を算出します。

    買取を前提とした査定は無料です。

    ご提示後、キャンセルした場合でも請求しませんのでご安心下さいblush

    売却相談
  • STEP
    03

    空き家の買取成立

    条件や査定額にご納得いただければ、空き家買取契約の運びとなります。

    買取ではなく、仲介としての売却をご希望の方も、ご相談に応じます。

    買取してもらうか、仲介として売却するか、それともやめるかは自由ですblush

    強制はしませんので安心してご検討下さいませ。

    不動産売却
お答えします!

よくある質問

カテゴリD

Q

築40年以上の空き家です。空き家期間も10年以上と長いですが、買取可能ですか?

A

築60年以上の空き家も買取実績ございます。

まずは遠慮なくご相談下さい。

Q

雨漏れがある空き家ですが、買取可能ですか?

A

雨漏れある空き家についても、買取実績がございます。

お気軽にご相談下さい。

Q

駐車場がない空き家ですが、買取してもらえますか?

A

買取対象エリア内であれば、駐車スペースがとれない空き家でも買取可能です。

まずはご相談下さい。

Q

空き家に仏壇など、荷物がたくさんある状態でも買取してもらえますか?

A

仏壇や位牌がある空き家も買取可能です。

ご希望に応じ、お仏壇や位牌も供養してから処分させていただきますのでご安心下さいませ。

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